Την μεγαλύτερη πτώση της τάξης του 11% παρουσίασαν οι τιμές των ενοικίων στην Πάτρα, σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από Πανελλαδική έρευνα που πραγματοποίησε το κτηματομεσιτικό δίκτυο RE/MAX και στην οποία καταγράφονται δεδομένα της τρέχουσας αγοράς σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2015.
Οι φοιτητές, όπως προκύπτει, στρέφουν το βλέμμα τους σε μικρά διαμερίσματα 1 - 2 υπνοδωματίων, 40-50 τ
.μ., κάτω των 20 ετών σε τιμές από 180 έως το πολύ 300 ευρώ καθώς και 2 υπνοδωματίων, άνω των 70τ.μ., κάτω των 20 ετών, μέχρι 350 ευρώ.
Τα βασικά κριτήρια επιλογής είναι η οικονομία και η συντήρηση του και αφετέρου με παροχές που προσφέρουν καλύτερη ποιότητα ζωής. Προτιμούν να έχει αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακή απόδοση του κτιρίου και να είναι σε ψηλό όροφο.
Στην Πάτρα, μια κατεξοχήν φοιτητούπολη, υπάρχει πληθώρα επιλογών και οι τιμές είναι ιδιαίτερα προσιτές καθώς είναι γνωστό ότι οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων είναι μεγάλες.
Ωστόσο, λόγω της οικονομικής κρίσης πλέον οι περισσότεροι φοιτητές προτιμούν να σπουδάσουν στον τόπο τους καθώς οι οικογένειές τους αδυνατούν να ανταποκριθούν στο μεγάλο κόστος. Αν και οι τιμές των ενοικίων σε πανελλαδική κλίμακα σημείωσαν οριακή πτώση σε σχέση με πέρυσι της τάξης του 1%, το κόστος για τις σπουδές είναι βαρύ για τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Το προφίλ του δημοφιλέστερου ακινήτου διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, όμως γενικά μπορούμε να πούμε ότι στις περισσότερες περιοχές της χώρας προτιμούνται τα μικρά διαμερίσματα 1-2 υπνοδωματίων, μέχρι 20ετίας ή παλαιότερα αλλά ανακαινισμένα.
Στις περιφερειακές μεγάλες πόλεις (Βόλο, Λάρισα, Πάτρα) οι ενοικιαστές αναζητούν κυρίως διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, 40-50 τ.μ., κάτω των 20 ετών σε τιμές από 180 έως το πολύ 300 ευρώ καθώς και 2 υπνοδωματίων, άνω των 70τ.μ., κάτω των 20 ετών, μέχρι 350 ευρώ. Σε άλλες πόλεις της περιφέρειας (Λαμία, Καρδίτσα) η προτίμηση στρέφεται κυρίως σε διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, 90-100 τ.μ., μέχρι 20ετίας, στα 300 ευρώ. Τέλος, στις τουριστικές περιοχές το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε διαμερίσματα 1- 2 υπνοδωματίων ή μεζονέτες 2 υπνοδωματίων, έως 15-20 ετών, 40 ή 70 τ.μ. αντίστοιχα και σε τιμές από 250 ευρώ (στη Σύρο) έως και 700-800 ευρώ (στη Μύκονο).
Οικονομία και άνεση αναζητούν οι ενοικιαστές
Τα χαρακτηριστικά εκείνα που κυριαρχούν στις προτιμήσεις των υποψήφιων ενοικιαστών και προσδίδουν αξία σε ένα ακίνητο προς ενοικίαση σχετίζονται αφενός με την οικονομία και τη συντήρηση του και αφετέρου με παροχές που προσφέρουν καλύτερη ποιότητα ζωής.
Αναλυτικότερα, τα πλέον επιθυμητά χαρακτηριστικά τα οποία σχετίζονται με την οικονομία (θέρμανσης & συντήρησης) και την ασφάλεια είναι:
η αυτόνομη θέρμανση (προτιμάται το φυσικό αέριο),
η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου και
η θέση σε ψηλό όροφο
Ακολούθως, αυτά τα οποία σχετίζονται με το «ευ ζην» και την άνεση στην καθημερινότητα των ενοικιαστών είναι:
η νεαρή ηλικία του ακινήτου ή η ανακαίνιση που έχει γίνει,
η θέση στάθμευσης και
η θέα
